O elevador é considerado o meio de transporte mais seguro que existe, porém necessita de atenção para que esteja sempre em bom funcionamento.
Quando se fala de elevadores em condomínios, algumas perguntas surgem, como:
- Elevadores em condomínio são os vilões pelo gasto de energia elétrica?
- A manutenção periódica dos elevadores contribui para a economia de energia elétrica?
- A manutenção dos elevadores deve ser realizada a cada quanto tempo?
- Traz economia para o condomínio desligar um dos elevadores no período da noite?
- Instalar dentro dos elevadores sensores de luz contribui na economia de energia elétrica?
- A empresa que vendeu os elevadores é a única que pode realizar a manutenção deles?
- Existe algum critério para que uma empresa esteja apta a realizar manutenções nos elevadores do condomínio?
O Blog Vida de Síndico foi em busca das respostas para essas perguntas, confira:
1. Elevadores em condomínios são os vilões pelo gasto de energia elétrica?
Não necessariamente. Antigamente os elevadores em condomínios realmente eram responsáveis por grande parte do consumo de energia elétrica. Porém, com o avanço da tecnologia os elevadores passaram a se tornar mais econômicos.
2. Manutenção periódica dos elevadores contribui para a economia de energia elétrica?
Sim, pois com uma manutenção eficiente é possível detectar possíveis riscos de falhas, tornando o equipamento mais seguro, além de trazer uma redução de custos tanto com a energia elétrica quanto com a troca de componentes.
3. A manutenção dos elevadores deve ser realizada a cada quanto tempo?
A manutenção deve ser feita mensalmente. Ela é extremamente importante, pois vai garantir a qualidade e segurança para todos os moradores.
4. Traz economia para o condomínio desligar um dos elevadores no período da noite?
Não! O motivo é simples: caso o condomínio tenha dois elevadores e apenas um deles fique disponível para uso, este poderá sofrer sobrecarga, fazendo com que sua vida útil seja menor, sem falar que este elevador trabalhará por dois. Então neste caso, não há economia de energia elétrica.
5. Instalar dentro dos elevadores sensores de luz contribui na economia de energia elétrica?
Sim, essa é uma ótima opção que pode oferecer diferença no final do mês na conta de energia, já que as luzes se acenderão apenas com a presença de alguém no elevador. Outra boa alternativa são as lâmpadas de LED, pois ela chega a durar até 50 vezes mais que a lâmpada incandescente e proporciona economia de até 80% na conta de luz.
6. A empresa que vendeu os elevadores é a única que pode realizar a manutenção deles?
Não, já que o condomínio tem total liberdade de contratar os serviços de manutenção da empresa que desejar. E por vezes, optar por outro fornecedor pode gerar até 50% de economia. No entanto, o síndico deve ficar atento com valores muito abaixo do praticado no mercado. É importante pesquisar bem sobre a empresa antes de fechar o contrato de manutenção dos elevadores.
Lembrando que a manutenção dos elevadores deve ser feita conforme orientação da empresa fabricante.
7.Existe algum critério para que uma empresa esteja apta a realizar manutenções nos elevadores do condomínio?
Sim e não é apenas um critério. Uma empresa prestadora de serviço precisa ser regulamentada e receber a concessão da prefeitura e do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia). Além disso precisa ter ao menos um engenheiro responsável pelas manutenções dos elevadores.
Lembrando que é o síndico o responsável pela contratação da empresa que fará a manutenção dos equipamentos do elevador, conforme indicado na Lei 4591/1964. Sendo obrigatória a inspeção anual dos equipamentos de instalação dos elevadores.